大洋新聞 時間: 2014-07-02來源: 信息時報
  信息時報訊 (記者 周月 通訊員 雲宣 白洋) 白雲區“三舊”改造工作順利推進中。目前,作為試點的8個工業小區改造項目,已完成了流程的近半工作。目前所有項目已完成了民主程序審核、土地確權、規劃初步方案等前期工作,將在9月中旬正式啟動建設。
  項目均改為商業綜合體
  據瞭解,8個試點項目均選擇了商業綜合體的改造路徑,如松洲街依照副食品中心繼續定位在糧油、蛋品等食品市場,棠景街憑藉優質的電商企業將打造一個電商集群的CBD,石井、人和、同德都依照街道轄區的強勢經濟業態,把項目定位在鞋帽、服裝、皮具的樓宇寫字樓發展上。根據《白雲區2014年三舊改造工作實施方案》顯示,目前所有項目已完成前期的民主程序審核、土地確權、規劃初步方案,項目建設將在9月中旬啟動。
  記者瞭解到,通過改造獲得紅利的不止是村社的村民,還有處於項目租賃期的商戶們。目前,松洲街新源副食品市場項目和人和的綜合市場項目都涉及到對現有租賃期內商戶轉移的問題。松洲街採取了“一進一齣”的方式,利用目前新源項目較大的市場面積,實現改造項目兩步走,通過挪轉騰移的方式,興旺兩邊市場。而人和綜合市場則打算通過建設臨時大棚的方式解決商戶的持續經營問題。
  地鐵助推項目發展
  地鐵8號線北延段、14號線以及遠期的11號線均有站點設置在8大項目周圍。據區城改辦相關負責人透露,樓宇與地鐵結合,從長遠來看很可能引發項目招商從中小企業到上市公司的轉型,“位於石牌橋地鐵站兩端的太古匯和萬菱匯,就是地鐵經濟與總部經濟結合的翹楚。”
  按照區政府對“三舊”改造項目的要求,目前所有的工業小區和批發市場改造都依照“三化”(主體企業化、物業經營產業化、物業管理專業化)的原則進行。“從目前的情況來看,有很多項目完成後還是要把原個體商戶進行安置。”上述負責人表示,要保證工業小區能夠按照預期想法實現經營,要著重在物業管理上下工夫,街道不能單純看溢價率追逐經濟效益,要在前期的資質審核上保障物業公司能否達到對改造項目的預期要求。
    (原標題:“三舊”試點項目9月正式動工)
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